Właściciele i zarządcy budynków wielorodzinnych będą mogli składać wnioski do gminy o udzielenie dotacji na termomodernizację. Szczegółowe zasady programu uchwaliła polkowicka Rada Miejska.
Nowe rozwiązania usprawnią proces inwestycyjny, zwiększą odpowiedzialność zarządców nieruchomości i pozwolą na bardziej efektywne wykorzystanie publicznych pieniędzy.
Kto będzie realizować termomodernizacje?
Zgodnie z przedstawianymi wcześniej założeniami to wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie będą samodzielnie przygotowywać oraz realizować inwestycje, wybierać wykonawców i nadzorować prace. Gmina natomiast wesprze przedsięwzięcie finansowo poprzez system dotacji na podstawie zawartej z wnioskodawcą umowy. Po zakończeniu zadania, wnioskodawca przedstawi gminie rozliczenie dotacji wraz z dokumentami rozliczeniowymi. Podstawą rozliczenia będą wydatki udokumentowane wystawionymi na wnioskodawcę fakturami i rachunkami potwierdzającymi koszty realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.
Jakie zasady dotacji?
Wsparcie będzie dotyczyło wyłącznie termomodernizacji polegającej na dociepleniu ścian zewnętrznych budynków mieszkalnych wielorodzinnych. O dotację będą mogły ubiegać się podmioty posiadające tytuł prawny do nieruchomości, przede wszystkim wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe.
Wysokość dofinansowania wyniesie do 50 procent kosztów kwalifikowanych inwestycji. W przypadku podmiotów, które nie mogą odliczyć podatku VAT, wsparcie będzie liczone od wartości brutto. Jeśli beneficjent ma możliwość odliczenia podatku, podstawą będzie wartość netto przedsięwzięcia.
Na co dotacja?
Dotacją będzie można pokryć między innymi zakup materiałów termoizolacyjnych, roboty budowlano-montażowe, wymianę parapetów, orynnowania czy obróbek blacharskich. Finansowane będą również koszty przygotowania placu budowy, zabezpieczenia zieleni, wywozu odpadów oraz prac niezbędnych do wykonania ocieplenia.
Dotacją nie będą objęte m.in. modernizacja instalacji elektrycznych, wymiana opraw oświetleniowych czy barierek balkonowych, a także koszty nadzoru inwestorskiego i zastępstwa inwestycyjnego. Najważniejszym warunkiem uzyskania wsparcia będzie przedstawienie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Dokument ten ma potwierdzać potrzebę przeprowadzenia termomodernizacji oraz wskazywać zakres działań koniecznych do spełnienia obowiązujących wymogów technicznych. To właśnie parametry energetyczne budynku będą decydowały o kolejności przyznawania środków. Pierwszeństwo otrzymają obiekty o najgorszych parametrach izolacyjnych ścian zewnętrznych, a w przypadku równej oceny – budynki o wyższym zapotrzebowaniu na energię użytkową.
Dotację na ten sam budynek będzie można otrzymać tylko raz na 15 lat. Ma to zapewnić równomierny dostęp do gminnych pieniędzy i umożliwić wsparcie większej liczby nieruchomości na terenie gminy.
Jakie dokumenty należy przedłożyć?
Wnioski o przyznanie dotacji będzie można składać do 15 października każdego roku. Do dokumentacji trzeba będzie dołączyć m.in. świadectwo energetyczne, kosztorys, harmonogram prac, dokumenty potwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością oraz wymagane pozwolenia lub zgłoszenia budowlane. Po zakończeniu inwestycji beneficjent będzie zobowiązany do szczegółowego rozliczenia poniesionych kosztów i przedstawienia dokumentów potwierdzających wykonanie prac.
Realne wsparcie mieszkańców
– Nowe rozwiązanie wpisuje się w działania na rzecz poprawy efektywności energetycznej budynków, ograniczenia strat ciepła i zmniejszenia kosztów ogrzewania ponoszonych przez mieszkańców. Dzięki podjętej uchwale, wspólnoty i spółdzielnie zyskują realną pomoc finansową w modernizacji swoich budynków. Moją intencją jest wsparcie termomodernizacji jak największej liczby budynków wielorodzinnych – podkreśla Wiesław Wabik, burmistrz Polkowic.
Realizacja zatwierdzonych wniosków uzależniona będzie od liczby wniosków złożonych w danym roku oraz od wysokości środków finansowych w budżecie gminy Polkowice na zadania z zakresu ochrony środowiska w danym roku budżetowym.
